近來臺灣房地產市場開始出現主打「零首付、零或低自備款」的售屋廣告,而且過往這樣的案例多半出現在套房或總價不高的物件上,如今在台北市南港號稱總價8千多萬的房子,也改採此一銷售方式;再加上房地產供給端鼓吹所謂的40年房貸,這種減輕消費者眼下購屋負擔的方法,究竟是落實住者有其屋的德政?還是另一種包著糖衣的毒藥?
月份: 2019 年 4 月
信義計畫區A辦明年空置率 估低於10%
台北市信義計畫區A辦市場持續火熱,雖然近年陸續有新A辦完工,但需求量遠大於新增量體,因此租金價格不降反升。多數商仲業者都預估,台北信義計劃區2020年辦公室空置率應可降至10%以下。
1坪多10萬!建商信心爆棚「年漲5%,漲5年」
高雄韓流從去年11月選舉至今熱潮未退,也讓高雄建商信心大增,不但砸重金買地,329檔期推案量飆高,年增64%達761億元,甚至已有建商每坪開價提高10萬元,信心十足。 蘋果日報報導,預計今年520檔期公開的農十六豪宅建案「雄崗信義美術館」原本每坪開價58萬元起,現在調整為68萬元,董事長林清吉認為以高雄現在氛圍,連續5年每年漲5%也是有可能的。
淡海新市鎮景氣回溫?新建案預售價喊到每坪30萬
隨著淡海輕軌捷運通車、美麗新廣場淡海館2月底正式營運,淡海新市鎮的房市景氣開始有回溫跡象。根據永慶房屋統計數據,新北市去年1至12月總價1000萬元內的社區交易量,淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先,成交總價落在600萬至999萬之間。宏盛建設表示,「海洋都心2」目前已經銷出9成,仍在興建的「海洋都心3」預售也已經銷出三成,預估今年八月拿到使用執照後,將陸續交屋。
國泰信心調查:民眾信心走升 買房意願小幅回升
國泰金控今天發布3月份國民經濟信心調查結果,調查發現,儘管經濟數據持續疲弱,民眾經濟信心連2月走升;民眾對2019年經濟成長率的預期平均值依舊維持在2.2%;因政策風險趨緩,股市樂觀情緒與風險偏好升分別為2017年12月及2018年4月以來的高點;買房意願出現趨勢小幅回升的跡象。 最新景氣對策信號從代表低迷的藍燈回升到黃藍燈,但是景氣領先、同時指標持續下跌,加上2月製造業採購經理人指數仍處在50以下的萎縮區間,顯示景氣成長動能仍弱。
裝潢好看不出漏水怎辦?專家教你5招鑑定
房屋漏水糾紛不斷!台中一處屋齡30年中古屋,民眾入住一年後發現嚴重漏水、壁癌、發霉等狀況,住戶向蘋果日報形容漏水像小瀑布一樣淹滿房間,根本不能住人了!事後追究十分累人。
所得調整 從CPI到GDP
日前有立委提案將老農津貼依「消費者物價指數」(Consumers’ Price Index,CPI)調整改為依「經濟成長率」(即國內生產毛額Gross Domestic Products,GDP的變動率)調整,然目前國民年金及勞保年金等津貼皆採用CPI調整,因此引發外界質疑。由於這兩個指標是常被引用的總經指標,但很多人並不清楚其內涵及定義,本文簡要說明。