開發商延期交房令業主苦惱 教你延期交房違約怎麼獲得賠償
來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-12-12 10:08:54
現在中國房地產行業的發展比較微妙，有些樓盤開盤順利房價很高，有些樓盤連按時交房都無法完成。那面對開發商延期交房這種情況該怎麼處理呢？今天裝修網就教教大家面對開發商延期交房怎麼辦，開發商延期交房賠償如何申請。
開發商延期交房怎麼辦？開發商違約怎麼賠償？開發商延期交房賠償怎麼申請？裝修網教教大家如何應對開發商延期交房。
開發商延期交房怎麼辦?
1.原則上開發商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發商應承擔依據合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房，購房人權要求解除合同。按照相關司法解釋，開發商延期交房的，經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求退還房價款、利息並賠償損失。
開發商延期交房怎麼辦?開發商延期交房可以退房嗎
開發商延期交房是可以退房的，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。
開發商延期交房怎麼辦?開發商違約怎麼賠償?
如果商品房買賣合同對違約金作出了規定，或者法律對違約金作出了直接規定，那麼開發商就需要承擔違約金。至於開發商違約金的具體計算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規定確定。
與其他買賣合同糾紛一樣，購房者要求開發商支付違約金時，不僅需要證明開發商存在違約的證據，還得證明其實際的損失，否則就可能得不到違約金，或者得到的違約金不足以彌補損失。
由於買房者普遍法律知識欠缺，當遇到開發商違約的情形時，要取得開發商違約的證據並獲得勝訴幾乎是不太現實的。鑒於此，建議購房者及時與律師取得聯繫，讓律師幫您最大限度地維護自身的權益。
以上就是裝修網今天分享給大家的開放式延期交房怎麼辦、開放式違約怎麼賠償的答案，對於這種專業性問題小編建議大家諮詢律師更為妥當。
上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。
本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.zhuangyi.com/,如有侵權,請聯繫我們
【木地板裝潢施工分享】
地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?
柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?
了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?