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以房養老解決退休生活費的問題，專家黃國霖指出：真正被「照顧」才是關鍵。

所謂的以房養老是一種逆向抵押權的概念；一般房貸是銀行透過對房屋的鑑價後，核定七、八成的貸款額度，予以一次性撥款；而以房養老簡單的說，就是將額度除以貸款年限，平均每個月撥款。舉例來說，同樣為800萬30年的貸款，傳統房貸一次撥款就是800萬，利息也是以800萬開始計算；而以房養老則是將800萬除以360個月，每個月撥放兩萬多元，作為老人家退休後，每個月的生活費用，利息的計算也只從兩萬多元開始。

資產管理專家黃國霖提醒大家，向銀行辦理以房養老方案，除了需要了解各家銀行的申辦的資格、年限、能否展延等條件，更應該先跟子女或繼承人做好溝通，將子女的償還能力納入考量。不過，在這幾年的實務經驗上，黃國霖也發現：「以房養老」只解決錢的來源，並不能解決老人家需要被「照顧」的問題，特別像是行動不便者、失能失智的狀況下，又如何能保證銀行每個月撥放下來的錢，都能如數用在老人家身上呢！

黃國霖擔任台北大學法學院學生「資產健檢與信託運用」課程講師

永和一位現年80歲的老太太，育有一子一女，跟女兒同住；有天不小心跌斷了腿，只能坐輪椅代步，老太太不想增加子女負擔，於是跟銀行辦理以房養老，每個月有四萬元的生活費，交由同住的女兒作為日常生活的照護費用。有天媳婦前往探視，老太太聊到有跟銀行辦理以房養老，當媳婦進一步了解每個月四萬元使用狀況，老太太卻吱吱唔唔地說不出所以然，細查後才發現原來女兒並沒有將費用全部使用在老太太的身上。

黃國霖擔任台北大學法學院學生「資產健檢與信託運用」課程講師

長期深入資產健檢研究的專家黃國霖表示，善用信託的方式可以讓平常的家庭關係在框架下完成『安養、照顧』的需求。如以下的案例：老人家將房子做「以房養老」，之後由女兒擔任受託人：負責將以房養老的四萬元依照信託指示分配使用管理，並記錄成帳冊；媳婦當監察人，透過檢視帳冊監督實際的執行狀況。這樣的方式不僅能讓老太太得到充分的照顧，家人之間，也因為權責清楚了，也不容易引起衝突或猜忌。黃國霖說：『用制度做好照顧遠勝於考驗人性』。

受邀至永達保險經紀，擔任資產移轉課程講師

擁有十六年的地政士資歷的黃國霖經常在各大保險公司，大專院校擔任講師，教授資產健檢及信託相關課程。他認為：『資產健檢是一個觀念的更新與資產的自我認識』。「一般國人在累積財富的過程。總會面臨分配、傳承的問題。分配公平嗎？生前分配好呢？還是往生後 眼不見為淨」「移轉的稅賦成本考慮了嗎？準備好了沒！或者可以事先規劃降低稅賦！？」。「退休規劃不能單靠以房養老，如何利用不動產『活化』資產創造現金流更輔之以信託機制，達到有『錢』可用、且『用在自已身上』。平時與人為善，建立良好的人際關係，選定好可信賴的受託人、監察人，如此能讓規劃確實執行。

近期，黃國霖將開辦一系列『資產健檢』的課程，透過本身的專業與實務經驗，教導民眾從詳細的資產健檢，信託制度的運用，資產轉移傳承的規劃，以及資產的避稅與活化，有興趣的民眾可以持續關注「大河地政士粉絲團」，相關課程內容和日期將公布在粉絲專頁。

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以房養老解決退休生活費的問題　專家黃國霖指出：真正被「照顧」才是關鍵

台北二二八公園（圖／台灣好新聞資料照）

中央氣象局表示，今（13）日水氣稍微減少，各地天氣晴朗，高溫可達30度以上，但午後中部以北地區及南部山區的熱對流將造成局部的短暫雷陣雨；另外，明(14)日晚間鋒面通過及東北季風增強，天氣驟變，並有局部較大雨勢發生，各地溫度也會明顯下降。

氣象局指出，今日水氣稍微減少，整體降雨量比昨日少，但降雨型態部分仍和昨日類似，清晨中部以北地區因陸風和環境西南風輻合有零星短暫雨，東半部地區則因為偏南到東南風一整天有局部短暫雨，午後中部以北地區及南部山區的熱對流將造成局部短暫雷陣雨；溫度方面，各地低溫約22至24度，但高溫都可達30度至34度，中午前後請注意防曬並多補充水分。

氣象局說，明日晚間受到鋒面通過及東北季風增強，中部以北及東半部地區有局部雷雨發生的可能，並有局部較大雨勢發生的機率，其他地區亦有局部短暫陣雨，各地溫度也會明顯下降，提醒民眾留意周末天氣變化。

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天氣晴朗炎熱　中部以北午後留意雷陣雨

為期2個多月的南投花卉嘉年華，首場活動「魅力森巴fun埔里」8日登場，馬路變表演場，千人裝扮遊街趣，沿途民眾同歡，有人扮起柯文哲，但手拿「我們跟著禿子走」標語，讓人會心一笑，埔里山城假日好熱鬧。

森巴fun埔里，今年進入第九年，主題為「豐收」。不同的族群丶機關、學校、社團成員變裝上街頭，埔里封街辦活動，如嘉年華會一般，踩街的人感到快樂，遊客也跑來看熱鬧。

這場活動，計有四十個隊伍，在馬路上遊行，長長的隊伍浩浩蕩蕩，大家邊走邊玩，超跑車隊領軍，為遊行隊伍開道，裝扮成「無臉男」卡通人物的摩托車隊，呼嘯在路上，獲得2017台灣小姐冠軍的高曼容，也和暨大附中母校儀隊會合，成為一支美麗的隊伍。

魅力森巴fun埔里，一年比一年熱鬧，學生騎著獨輪車上街，還有打籃球的、練空手道的，拔河比賽的隊伍，將埔里街頭變成運動場，長長的人龍中，鼓聲咚咚，森巴舞者拉著小孩，在街頭起舞；訴求環保的阿嬤們，身著環保服飾上街頭，埔里街頭變得很不一樣，商家業者及顧客，紛紛圍在路旁欣賞。

副縣長陳正昇表示，「魅力森巴fun埔里」，是南投花卉嘉年華系列活動首場，希望這項活動能繼續辦下去，成為埔里特色，並發展地方觀光。

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魅力森巴fun埔里　「阿北」手拿「我們跟著禿子走」

聖約翰科技大學（新埔工專） 2018校友年會日前於台北國際會議中心盛大舉行，席開55桌，近550位校友出席盛會，場面盛大。今年年會以「約翰心新埔情　校友齊聚傲群倫」為主軸，除邀請107年度6位傑出校友及上海、馬來西亞、香港與台灣各地分會會長出席之外，從「本土劇一哥」轉戰直播銷售事業的知名校友陳昭榮也出席與會，掀起一陣旋風，與會者爭相合影留念，成為年會上最大亮點。

聖約翰科大校友總會賴俊年會長致詞時分享他的3個感動，他表示，已故前任董事、裕隆集團執行長嚴凱泰平日不但關心校務發展，也在各方面積極支持學校，對聖約翰有情有義，令他非常敬佩與感動，他也請所有校友為嚴凱泰執行長的辭世默哀一分鐘。而前任會長曾恩明在大病之中，抱著病體親赴盛會，這是他的第2個感動。至於每年4月舉辦的畢業30週年紀念茶會，從59級辦到72級，連續多年舉辦，校友出席踴躍，場面溫馨，這是他的第3個感動。賴俊年說，本次年會在陳建宏總召帶領下，歷經5個多月時間籌備，非常感謝籌備小組的齊心協力，以及理監事們熱情認桌贊助，更感謝所有校友出席與會。

賴榮信董事長說，聖約翰是一個大家庭，所有教職員工生及校友都是家庭裡的一份子。他非常感謝所有校友在世界各地的傑出表現，充分體現「德以輔才、學以致用」的校訓及「光與真理」的精神，他期盼大家繼續努力，重振新埔及聖約翰的名聲與榮譽。

艾和昌校長則引用電影《一代宗師》的台詞：「世間所有的相遇都是久別重逢」，期盼大家珍惜每一次的相聚與相遇。也希望校友多發揮母校「以生命影響生命」的精神，珍惜前人帶來的建設，承襲傳承的使命，讓聖約翰不僅立足50年，且能夠朝向更遠的目標邁進，走得更長遠。

本土劇一哥、現任翰成數位科技董事長的知名校友陳昭榮現身年會會場，明星風采吸引大批校友爭相合影留念。他表示，從新埔電機科畢業後踏入演藝圈，到如今回到老本行，這是他第一次參加校友年會活動，他覺得非常開心。

會場上，除頒發教育部捐資興學獎牌給林永芳及童志誠兩位校友之外，107年傑出校友當選人：聯發科技公司顧大為財務長暨發言人資深副總經理、台灣電力公司總公司工程處許勝豐副處長、美商英特爾Intel國際客戶王怡鈞營運總監、越南臺商總會謝明輝總會長、英商鼎通盛公司林承泰總經理及東莞正瀚家電製品公司游森林董事長均撥空出席參與，為年會增添光彩。此外，馬來西亞校友會王清華主席、上海校友會柯佳仁會長及香港校友會梁駿敏會長遠從海外返台參加，足見海內外校友對母校深厚的向心力與凝聚力。

今年活動特別邀請來自宜蘭的「遇禔傳唱樂集」現場表演，多首膾炙人口的歌曲，讓全場賓客陶醉在傳統歌仔的音樂中。值得一提的是，校友葉永乾提供14幅聖約翰校景攝影作品供作義賣使用，所得全數捐給校牧室做為弱勢學生愛心餐券經費，獲得校友熱情響應，作品銷售一空。

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聖約翰科大2018校友年會　席開55桌

來自日本大阪的鈴木爺爺，在市府的協助下，自今年10月開始，展開一連串在台南18間國小的「紙芝居」巡迴表演，將日本傳統紙芝居藝術帶到學校現場，讓台南的小朋友不用出國就可以體驗原汁原味的日本傳統表演文化。

「紙芝居」又稱連環畫劇，起源於日本昭和初期（1930年左右），當時的說書人以腳踏車載著木箱，以圖畫搭配生動有趣的故事吸引孩子來買糖果，可以說是日本昭和時代的街頭表演藝術，是日本兒童的重要娛樂之一。

鈴木常勝先生來自大阪，20餘年前曾至中國大陸學習中文，因緣際會認識一位台灣兒童文學研究者，開始了他與台灣的緣分。20多年前，鈴木先生首次到蘭嶼旅遊，見到可愛的小朋友，臨時興起表演的一段紙芝居說故事給小朋友觀賞，發現小朋友非常地開心。那樣純真可愛的笑容驅使著鈴木先生在這20多年當中，不斷地往返日本、台灣（台東、台南）等地，為偏遠學校孩子表演「紙芝居」，也曾在去年及前年來到台灣文學館，為台南的小朋友表演紙芝居。

鈴木常勝先生在小朋友面前稱呼自己為「鈴木爺爺」。他表演紙芝居時用的裝置手繪版的木箱已經有50年歷史。鈴木爺爺表演紙芝居時生動活潑，用手繪道具與台下小朋友打成一片，極為受到歡迎。表演結束鈴木爺爺也按照傳統，帶來遠從日本用送過來的薄仙貝餅乾跟麥芽糖與小朋友一起分享，現場歡樂聲不斷。

今年鈴木爺爺紙芝居表演，遍及山區海邊偏遠小學，每場表演都獲得在場師生極大迴響，而小朋友童真的笑容是鈴木爺爺最大的收穫。喜歡台灣且熱愛台灣文學的鈴木爺爺最大的希望，就是未來能夠持續到台灣各地表演紙芝居讓小朋友觀賞，不僅讓小朋友有第一次接觸異國文化的機會，也讓台日友好情誼從紙芝居表演中傳遞到新的世代。

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鈴木爺爺府城說故事　日本街頭表演藝術現身偏鄉國小

「三峽－臺北市信義區」跳蛙公車3月11日通車，將提供三峽區學成路、學勤路等地區民眾通勤、通學新選擇 。（圖／交通局提供）

新北市交通局7日指出，「三峽－臺北市信義區」跳蛙公車3月11日通車，將提供三峽區學成路、學勤路等地區民眾通勤、通學新選擇。跳蛙公車平日1班次，於上午7時50分由三峽單向發車，約8時40分可抵達臺北市信義區，可較原939路線節省20分鐘車程。

交通局表示，「三峽－臺北市信義區」跳蛙公車由三峽單向發車，於三峽區學勤路、學成路載客後、行駛學府路上樹林交流道，接國道3甲及信義快速道路，避開三峽市區車多路段，約8時40分可抵達臺北市信義區，以直截的行駛動線及較少的停靠站位，提供更便利的通勤接駁服務。

交通局說，想要搭乘可於「跳蛙公車APP」提前預購，或至現場等候搭乘。另若有其他路線需求，亦可透過此APP輸入起迄點及希望到達的時間，並募集有相似需求的乘客，當有意願搭乘的人數達20人以上時，將由本市公車業者評估新闢路線可行性；通車後亦可直接預約訂票，提早預約保留乘車權益。

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「三峽－臺北市信義區」跳蛙公車3/11上路　通勤約可省20分

台南市政府都市發展局自2018年1月開辦「都市計畫土地使用分區證明書」線上申請、繳費與領件服務，E化服務讓民眾不受時間限制，隨時可申請；不受空間限制─免出門、免排隊、免舟車勞頓，省時又省錢，不用出門就能在家輕鬆完成申請、繳費、查詢、領件的一條龍服務。

都發局指出，「線上申辦」自開辦以來已有20%的民眾轉以更便利的線上申辦，取代傳統的臨櫃辦理，享受到E化便民服務的好處，較開辦初期已有3倍以上成長。

為還是習慣臨櫃辦理的民眾，都發局亦提供「線上領件」服務，可以在申請後，再藉由線上進度查詢並領件，合計使用率更達50%以上，替民眾省下寶貴的路程及時間。

都發局表示，都市計畫分區使用證明書尚有「跨區」申請領件的功能，即可以在都發局(永華中心)及轄內27個區公所(原南市六區、左鎮、七股、龍崎、南化除外)之任一處申請台南市任一都市計畫區土地之證明書，並且可以到其他處領件，讓民眾有更彈性的選擇。

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請領都市計畫土地使用分區證明　網路方便省時

（圖／二二八公園）

中央氣象局表示，今(2)日東北季風減弱，各地大多為多雲到晴、陽光露臉的天氣，僅東半部偶有零星短暫降雨，另外午後各地山區也有局部短暫陣雨發生的機率。

溫度方面，偏南風帶來溫暖的空氣，各地白天高溫普遍都在26至29度，南部甚至有機會來到30、31度，不過各地早晚低溫大約只有17至20度，日夜溫差大，提醒民眾注意衣物的增減，避免感冒。

氣象局指出，週日鋒面通過，各地雲量增多，降雨機率增高，中部以北及東北部地區有短暫陣雨，局部地區雨勢會比較大一些，南部及花東地區也會有局部短暫陣雨；氣溫方面，下雨加上東北季風增強，北台灣轉濕涼，預估這波鋒面將影響至下週二清晨，北部低溫將下探15度，中南部則變化不大。

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把握好天氣！週日鋒面、東北季風接力報到　北台灣轉濕涼

坐落於竹北生醫園區中心點的大斗笠圓形餐廳，歷經多次流標，終由安賀斯團隊得標，為園區內1000多位從業人員提供餐飲服務，4日在竹科管理局長王永壯、前新竹縣長林光華剪綵見證下，正式營運。業者強調將提供台灣獨特的美食料理，滿足生醫人的胃，為生醫人的飲食健康把關。

竹科生醫園區是國人的驕傲，目前擁有1000多位就業人口，但園區內目前並無餐廳供餐，讓生醫人用餐很不方便。園區內唯一獲准設立的「安賀斯」漢堡輕食餐廳4日上午開幕，竹科管理局長王永壯、前新竹縣長林光華、芎林鄉長黃正彪、民進黨中央黨部客家事務部副主任葉輔賢、民進黨新竹縣黨部主委彭瑞德、縣議員張珈源、行政院顧問古盛煇以及桃園市議員鄭淑方等貴賓應邀剪綵。

竹科管理局長王永壯致詞時表示，「安賀斯」團隊起源於2005年，當時只是愛吃美食，對餐飲其實一竅不通，經過4年埋頭研究，在2009年建立團隊雛型，從最基本的早餐店開始做起，由於團隊成員都是客家人，因此取名「安賀斯」，未來希望透過美式餐點與客家好味道相結合，創造出讓國外朋友喜愛、在地鄉親肯定的各式餐點，屬於台灣獨特的美食料理。

安賀斯團隊由張立民、張家豪兄弟檔共同創立。張立民表示，「安賀斯」客家話的意思就是「按好食」，意謂真好吃。安賀斯在楊梅地區經營美式餐廳深耕已超過10年，此次取得竹科生醫園區景觀餐廳的經營權，希望能打造成生醫人引以為傲的園區餐廳，作為園區廠商招待貴賓及舉辦各式活動的場所。

餐廳距離高鐵站及台大新竹分院很近，未來更將規劃在地相關藝文及街頭藝人表演活動，打造成為竹北人下班後放鬆休閒的空間，及假日親子同遊的私房景點。

負責內場的張家豪說，安賀斯團隊秉持「嚴選食材、主廚親煮各式醬料、把每位客人都當作是自家人」的核心理念，食材是採用天然酵母麵包的美式漢堡、有機活菜、手工精選挑豆烘培的綠原酸咖啡，及特別以紅藜麥為料理的健康餐點，餐點料理融合在地口味及多元的健康食材，這些美味輕食料理，可望一舉滿足生醫人對健康美味餐飲的期待。

此外，安賀斯團隊為讓更多消費者能享用到真正的「幸福料理」，近年來更加入了許多健康元素，包括：富含牛磺胺基酸、EPA、DHA的墨魚汁，紅藜麥扭奇麵的研發，選用高優質全環控有機活菜，葉黃素有機機能蛋，100%紐澳優質牛肉，及安全新鮮的優格乳源，堅持製作最健康的餐點、提供最舒適的用餐環境，希望藉由吃到美食的感恩，分享幸福的滋味。

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「安賀斯」輕美食開幕　滿足生醫人對健康餐飲的期待

UWM大學交換生在中原大學全球交誼廳上「薄膜電晶體液晶顯示器」課程，師生相處融洽。

中原大學攜手美國威斯康辛大學密爾瓦基分校(UWM)為鴻海富士康集團培育國際科技人才，第一批12位UWM交換生日前抵台，在台灣展開為期半年的專業課程與實習。過去台灣頂尖人才赴美留學，如今中原大學提供美國大學學生及企業大廠員工來台進修學習的環境。此次UWM交換生學習計畫預定於七月初結束，可望成為中美攜手培育國際人才之佳話。

連續三年蟬聯1111人力銀行調查「企業最愛大學」私立大學第一名的中原大學，積極培育企業所需人才，同時也為學生打開通往世界的窗口。早在十年前中原大學與UWM大學即開始合作推動碩碩雙聯學位，2018年兩校更擴大合作範圍，除了增加交換生名額，並攜手與鴻海富士康集團簽訂產學合作計畫，為富士康在美國威斯康辛科技園區新廠培育工程人才。

中原大學應用華語文學系老師提供UWM大學交換生專業之華語文教學。

UWM工學院經過甄選程序，挑選了12位大學部學生來台交換，先在中原大學接受5週的密集課程，課程內容包括：薄膜電晶體液晶顯示器(TFT-LCD)、車用模組製程以及華語教學等，總共9學分；緊接著前往鴻海集團位於台南的群創光電實習18週，深入了解液晶顯示器製程。中原大學校長張光正指出，透過三方合作建立國際產學人才培育新模式，中原會秉持「全人教育」的核心辦學理念，提供UWM學生最好的照顧及關懷。

UWM交換生在中原的第一週課程除了學習基礎華語，同時進行TFT-LCD課程與實驗。授課老師電子系副教授塗維珍說，課程引導學生從巨觀到微觀了解液晶顯示器的組成、製作與應用，並進入實驗室實際了解沉積薄膜與量測元件的方法，強化理論與實務的鏈結；「這些學生來自不同科系，在過去不一定都有類似的修課經驗，但是在上課時都展現積極求知慾，有任何想法馬上分享，這正是跨領域學習與教學的收穫！」塗維珍表示。

美國UWM大學交換生在中原大學及鴻海群創光電展開為期半年的學習計畫。

這群UWM學生大多是第一次來台灣，入境隨俗看燈會、登山賞花，對這次的學習之旅充滿期待。前來交換的UWM資工系學生Joshua已是第二次來中原，2018年他曾經參加中原與UWM合辦的國際領袖營隊活動，「短短三週的時間，讓我深刻體會到台灣的美好」Joshua說，這也促使他想要再回來台灣，並且加入了UWM與中原的交換生計畫。

中原大學為了讓UWM交換生能在中原獲得最好的學習成效，特別安排學生住在新啟用的「熱誠宿舍」，而上課教室則安排在活動中心一樓的「秋林信貞全球交誼廳」，這是中原專為境外生設置的跨文化無障礙交流場所；UWM土木系學生Liam對於住宿及上課地點特別給予好評，並說中原老師都很專業且認真與學生互動，短短幾天他們已經愛上中原大學的友善氛圍，並決定報名參加3月下旬舉辦的全校運動會，親身體會中原獨特的校園文化。

美國UWM大學交換生在中原大學學習「薄膜電晶體液晶顯示器」相關專業知識

鴻海群創LCD廠廠長阮志明指出，鴻海富士康正積極進行美國威斯康辛科技園區建廠工程，很需要美國當地的學生加入團隊，期望這批學生返美後將來有機會能加入該廠區貢獻所學。

美國UWM大學交換生在中原大學學習華語文，興趣盎然。

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中原大學為鴻海培育國際人才　美國UWM大學交換生抵台跨國學習